Se elabora este Estudio para la Mejora y Recualificación Urbana del área de Gamonal en Burgos, por el Instituto Universitario de Urbanística de la Universidad de Valladolid, a partir de la solicitud de la Asociación de Comerciantes del Barrio de Gamonal, Burgos.En su Condición de Bases para un Plan Director, el trabajo perfilará con una lógica estratégica aquellos aspectos más relevantes y/o apremiantes para la situación actual del barrio, desde una óptica complementaria a las acciones que el Planeamiento General vigente programa para la ciudad y para la zona de Gamonal en particular, estableciendo pautas para el desarrollo de un futuro Documento de Plan Director, de mayor alcance.

La redacción del trabajo irá encaminada a la Propuesta inicial de una serie de Acciones Urbanísticas, pendientes de su concreción posterior, en diálogo con el Ayuntamiento y de su articulación administrativa más conveniente. Corregir las disfunciones urbanas existentes, solventar los problemas latentes y mejorar las condiciones de vida de los habitantes y usuarios del barrio, serán los objetivos finales de las mismas.

…Los temas preferentemente abordados, lógicamente reconsiderables en su tratamiento tras la evaluación del diagnóstico, se pueden estructurar inicialmente en tres grandes apartados:

1. Una aproximación a los temas ligados al funcionamiento del barrio, en especial el tránsito – tráfico rodado y peatonal -, la accesibilidad y el aparcamiento, así como los derivados de la mezcla funcional, en especial el comercio en relación con el espacio público de la ciudad. Se incluirán en este capítulo las implicaciones de los servicios urbanos y las posibles deficiencias de equipamiento. El análisis funcional sintético de las actividades de vivienda, trabajo y comercio, definirá los requerimientos del uso del espacio público.La problemática apremiante del tráfico de paso, especialmente el transporte pesado, y el déficit de plazas de aparcamiento, tanto de residentes como de rotación, serán los aspectos prioritarios a estudiar, con soluciones más concretas de intervención urbana.
2. Aspectos determinantes de la calidad ambiental, dirigidos a la mejora y recualificación del espacio libre público – paseos peatonales y circuitos comerciales, sistemas de espacios verdes, zonas de estancia, ocio y esparcimiento, la residencia y los equipamientos…-, y a la programación en la demanda dotacional y de servicios. Las orientaciones de diseño del espacio público y la consideración de propuestas ya existentes para la zona -reciente concurso en Pza. de Santiago -, irán encaminadas hacia la generación de una cierta identidad – imagen de marca -, ligada a la potenciación de una centralidad en la zona. La vitalidad urbana indudable, generada por la elevada densidad residencial y patente en la importancia del comercio y en la actividad en planta baja, deben ser aprovechados y reorientados como potenciales de transformación y recualificación espacial y ambiental. Cuestiones como el tratamiento formal de pavimentos, vegetación, mobiliario y alumbrado, se podrán orientar desde la definición de unas Guías de diseño.
3. Las cuestiones que tienen que ver con las Infraestructuras Urbanas, englobando aspectos de corrección de problemáticas en el saneamiento, mejora de las carencias en el alumbrado público y en las instalaciones urbanas en general. La revisión de algunos aspectos de Infraestructura General como el colector -problemática frecuente de inundaciones -, por su magnitud de inversión y repercusión a escala ciudad, serán contempladas por el trabajo desde la perspectiva de la recomendación.